问：现在上班没有满一年，公积金还没有缴满一年，但已有看中的房子了，我这样的情况可以申请公积金贷款吗？

答：目前必须连续缴存12个月公积金才可申请公积金贷款的。

 

问：请问现在惠州公积金贷款的利率是3.75%吗？商业贷款是5.65%吗？是不是所有银行都一样的呢？

答：自5月11日央行降息后，惠州的公积金贷款利率也相应下调至3.75%，但商业贷款的最新利率还要等惠州各银行的正式通知，一般是滞后十多天的。

 

问：惠州公积金贷款的首套房首付只需两成？

答：目前，惠州公积金贷款仍在执行原有规定：90平米以下的公积金贷款首付最低可以为两成，而90平米以上的则要求三成首付；二套房申请公积金贷款的首付要求不低于五成。

 

问：惠州市外公积金能否在惠州购房使用？

答：广州、珠海、江门、中山、肇庆公积金可在惠州购房使用，佛山、东莞目前已退出互贷行列，其他城市公积金皆不可。

 

问：惠州商业贷款能否转公积金？怎么转？

答：可以，据惠州市住房公积金管理中心的公示内容，办理“商转公”贷款，可按照以下流程办理：

第一步：申请人向原商贷银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；

第二步：申请人在市住房公积金管理中心的业务网点提交材料；

第三步：市住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予“商转公”贷款或者不予“商转公”贷款的决定。给予“商转公”贷款的，发出《惠州市商转公贷款额度确认书》；不予商转公贷款的，应当告知申请人不予商转公贷款的原因；

第四步：办理“商转公”贷款手续。

 

问：为了孩子上学，想再买套房，想问下二套房能用公积金吗？怎样算作是二套房？

答：二套房可以申请惠州公积金贷款；当前惠州住房公积金二套房的认定核心在于看申请者名下有几套房产，是否有住房公积金贷款记录。若之前使用公积金贷过款，即使房产已出售，依然算作二套房；若从未使用过公积金，但买过房，也属于二套房。